아파트 실거래가 확인 방법 | 2025 최신 국토부 기준 정리

아파트 실거래가 확인 방법 | 2025 최신 국토부 기준 정리

부동산 매매나 전세 계약을 앞두고 있다면 꼭 확인해야 할 것이 바로 아파트 실거래가입니다. 부동산 중개사나 매물 플랫폼만 믿기보다, 공식적으로 신고된 거래 가격을 직접 확인하는 것이 가장 정확하죠.

이번 글에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용해 아파트 실거래가를 누구나 쉽게 확인할 수 있는 방법을 단계별로 설명해드릴게요.

실거래가란?

실거래가란, 매수자와 매도자가 실제로 계약서를 작성하고 국토교통부에 신고한 공식 거래가격입니다.

• 허위 매물이나 부풀린 시세와 달리, 실제로 성사된 계약 가격만 집계됨
• 국토교통부가 매달 데이터를 취합해 공개
• 실거래가 조회는 누구나 무료로 가능

실거래가 확인 방법

1단계. 실거래가 공개 시스템 접속

👉 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속

국토교통부에서 운영하는 공식 사이트입니다. PC, 모바일 모두 지원되며, 로그인 없이 이용 가능합니다.

2단계. 지역 선택

화면 좌측에서 ‘아파트 → 지역 선택’을 차례대로 클릭합니다.

• 시/도 → 구/군 → 동 순으로 선택
• 조회하고 싶은 아파트가 있는 행정동 선택

3단계. 아파트 단지 선택

선택한 지역의 아파트 리스트가 오른쪽에 뜨면 조회하고 싶은 아파트 단지를 선택합니다.

선택 후 ‘조회’ 버튼을 누르면 해당 단지의 최근 실거래가 내역이 표로 나옵니다.

4단계. 실거래 상세 확인

조회된 표에서는 다음 정보를 확인할 수 있습니다:

• 층수, 전용면적(㎡), 거래일
• 실제 신고된 매매 가격
• 전세/월세 거래도 가능

예: “2025년 3월, 84㎡, 11층, 8억 5천만 원” 등 정확한 수치를 확인 가능

활용 팁

• 최근 1년간의 가격 흐름을 보면 시세 추세 파악 가능
• 동·호수별 가격 편차도 체크 가능
• 같은 면적이라도 층, 방향, 동 위치에 따라 가격 차이 확인

네이버·카카오에서도 실거래가 확인 가능

네이버 부동산, 다음 부동산 앱에서도 국토부 데이터를 연동해 실거래가를 제공합니다.

• 보다 직관적인 인터페이스 제공
• 과거 5년~10년치 가격 그래프 제공
• 하지만 공식성과 정확도 면에서는 국토부 사이트가 우위

마무리 정리

• 실거래가는 가장 신뢰할 수 있는 공식 부동산 가격 데이터
• 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 누구나 무료로 확인 가능
• 부동산 거래 전, 최소 1년치 실거래 내역은 꼭 확인해보자!

이제는 중개사 말만 믿지 말고, 직접 실거래 데이터를 비교해보는 것이 현명한 부동산 거래의 첫걸음입니다.